Роль риэлтора в современной жизни

За свои услуги риэлтор взимает заранее утверждённый процент от цены предмета недвижимости, что всем известно. В большинстве случаев на описанном предубеждении кончаются знания рядовых участников рынка недвижимости о значении риэлтора и проводимых им услугах. Мысль обывателя легко объяснима: нужно ли передавать вручать малознакомому человеку деньги, если необходимые сделки возможно совершить без посторонней помощи? Постараемся исследовать, насколько применим описанный принцип.

Начнём с простого примера. Вы — клиент, сумевший найти удачный вариант квартиры и решивший не тратиться и на риэлторе, и на исследовании объекта, и на оценке. Какой смысл, ведь с собственником уже достигнуты соглашения? Предположим, вы выкупаете оплачиваете объект недвижимости, и непредвиденно оказывается, что здесь числится престарелый родственник прежнего владельца, который способен выражать претензии на долю вашего жилья. К какому итогу привела подобная жажда сэкономить? Красивая мечта судьбы претворилась в запутанную правовую тяжбу.

Разумеется, любой может проводить любые сделки с квартирой без посредников. Однако, очевидно также, апелляция к представителю агентства заключает свои несомненные плюсы. А наибольший из них — гарантии. Впрочем, при формулировке плюсов апелляции к риэлтору попробуем выделять главное.

Итак, «плюс» первый — это правовая экспертиза документов. Квалифицированный риэлтор должен осуществить необходимую аналитику важнейших документов на предмет сделки и заключить, что с юридической частью вопроса нет никаких проблем.

Подбор объекта недвижимости или претендента на неё — это второй плюс. В современном мире рынок недвижимости буквально перегружен вариантами по платной передаче в собственность недвижимости, покупке, снятию, обмену и проч. Даже вследствие внимательного исследования недвижимости сориентироваться в этом плюрализме сложно. Гораздо более сложно принять во внимание все нюансы, когда вы стеснены во времени или остальных значительных ресурсах. Специалист, вследствие этого, предстаёт как ваш надёжный помощник на площадках недвижимости.

Ваша выручка — это плюс №3. Возможно привести довод, что представителю АН следует передавать процент от цены квартиры. Однако представим, что представитель агентства берёт 5 %. Оперативная продажа объекта недвижимости за 2 миллиона выльется вам в уплату 100 тысяч риэлтору. Очевидно, вы не в плюсе. Однако что вы скажете, если специалист сделает возможным вам продать квартиру не за два, а за 2 млн 300 тысяч? Таким образом, перечисляя большую плату профессионалу, сами вы зарабатываете ещё больше!

Плюс номер четыре обращения к агенту — это комплексное проведение документации, участие в переговорах, согласование времени, схемы расчётов, вноса залога и проч. Представитель агентства взвалит на себя наполнение всего комплекта документов для сделки и её узаконение в федеральной регистрационной службе.

Подводя итог всему вышесказанному, нужно обратить внимание, что нанятый специалист способствует тому, чтобы избежать многочисленных препятствий, которые могут появиться в процессе утверждения договорённостей с собственностью. Более того, участие агента выполняет заверенность того, что сделка окажется выполнена максимально надёжно, профессионально и в минимальный период времени.

АН «Центр ипотеки и недвижимости» предлагает недвижимость в Туле. Наша организация называют одним из важнейших на площадках недвижимости Тулы и Тульской области и предлагает максимальный спектр услуг, куда, в дополнение к остальным, входит регистрация собственности. В нашей внушительной базе данных представлены самые разные объекты недвижимости: аренда офиса в Туле.