Как перевести жилое помещение в нежилое: условия перевода
Рынок товаров и услуг с каждым днем набирает стремительные темпы развития. В жилых домах регулярно появляются новые салоны, клиники, офисы, магазины. Для того, чтобы использовать квартиру в коммерческих целях сначала необходимо осуществить перевод в нежилой фонд. Сам процесс весьма кропотливый, требует немалых вложений, но в тоже время он является самым выгодным для развития собственного дела. Купить или арендовать офис намного дороже, поэтому, легче уж повозиться с документами и пройти все необходимые инстанции.
Если у вас на примете уже есть квартира, которую вы хотите переквалифицировать в коммерческое помещение, вы должны учесть некоторые факторы. Потенциальный офис (кабинет, магазин, салон и пр.) должны строго соответствовать приведенным условиям:
ü Помещение обязательно должно находиться на первом этаже (это может быть также подвал/полуподвал). Если выбранное вами помещение находится выше, то перевод возможен только в том случае, если нижние помещения официально признаны нежилыми.
ü Отсутствие на помещение права третьего лица (оно никому не переходит в дар, не находится под залогом).
ü Отсутствие в квартире зарегистрированных лиц.
ü Помещение, которое вы хотите перевести, не должно использоваться в качестве места проживания тех или иных лиц.
ü Дом, в котором находится квартира, должен быть в надлежащем состоянии. В случае, если его состояние признано аварийным, или на него существует план реконструкции, помещение переводу не подлежит.
ü Последним обязательным условием является возможность организации отдельного входа.
Вы должны учитывать, что воспрещено использовать жилые помещения в целях промышленного производства. Не подлежат переводу также здания, признаны архитектурными достояниями.
Если жилое помещение соответствует вышеизложенным критериям, значит, вы можете использовать его в коммерческих целях. Теперь перед вами вопрос «Как перевести жилое помещение в нежилое»? И тут начинается настоящие хлопоты: сбор документов, бесконечные походы по всем инстанциям. Наверняка у вас на это недостаточно времени, ведь есть еще масса важных дел. Компания «Нежилой фонд плюс» возьмет на себя все задачи и организует процесс перевода жилого помещения в нежилое. Если вы по-настоящему дорожите своим временем, обращайтесь по указанным телефонам, и вы получите коммерческое помещение с минимальными затратами в максимально короткий срок.